中新網(wǎng)10月16日電 據(jù)香港《星島日報》報道,，面對土地供應緊張,，香港過去一般建得較為矮小的政府設施，部分未來可能需要“增高”,，以“一地多用”模式興建,。

　　據(jù)了解,，為了地盡其用，香港規(guī)劃署將建議情況許可的“政府,、機構或小區(qū)”(GIC)用地,，采用更高地積比率發(fā)展，并計劃收緊單一部門預留政府用地的安排,，部分逼切性較低的項目或會被撤銷預留用地,，與其他部門共享設施；特區(qū)政府產(chǎn)業(yè)署則會負責統(tǒng)籌涉及跨局設施的多層大樓項目,，在充分考慮地區(qū)需要后,，厘定最佳的用地組合；位于屯門,、上環(huán)和荃灣的3個籌劃中項目將會率先應用新安排,。

　　林鄭月娥在參選香港特首時，曾在競選政綱中提到會在現(xiàn)有政府用地上探討“一地多用”的多層發(fā)展模式,，以釋放部分土地興建小區(qū)設施,。近日其發(fā)表的任內第二份《施政報告》其中一個亮點，正是應用“一地多用”的概念,，重新規(guī)劃觀塘港鐵站旁的香港學生輔導會荷蘭宿舍,、職業(yè)訓練局的展亮技能發(fā)展中心，及社會福利署轄下的展能活動中心,，除了提供公務員學院，亦會包含地區(qū)康健中心和公共交通交匯處等設施,。

　　針對香港泊位不足,，林鄭月娥亦提出以相同概念，于合適的GIC及公共休憩用地發(fā)展項目中,，加設公眾泊車位,，預計增設至少1500個公眾泊車位。

　　當局還進一步提到,，會加強在政府用地落實“一地多用”的多層發(fā)展模式,，以善用有限的土地資源,，已為此制訂一套措施，以加強內部統(tǒng)籌及監(jiān)察多用途GIC大樓項目的推展,。

　　新措施會從用地規(guī)劃開始,，香港規(guī)劃署會收緊單一部門預留政府用地的安排，并在情況許可下,，就GIC用地建議更高的參考地積比率,，以充分利用土地的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　至于項目的實際推展，則由特區(qū)政府產(chǎn)業(yè)署負責統(tǒng)籌,，推動涉及跨局設施的GIC多層大樓項目,，包括配對土地聯(lián)用者及解決任何協(xié)調事宜，希望在充分考慮地區(qū)需要后,，以厘定最佳的GIC用地組合,。

　　當局計劃在數(shù)個籌劃中的GIC項目實施新安排，初步物色的項目包括重建屯門診所,、發(fā)展上環(huán)消防局旁的擬建救護站,，以及整合荃灣市中心數(shù)幅政府用地的設施。

　　曾任香港規(guī)劃署署長的香港理工大學社會創(chuàng)新設計院總監(jiān)凌嘉勤表示,，早年興建不少政府機構或社福設施,，如制服團體總部、老人院舍,、青少年服務中心,，也是采用較低密度興建，因此重建時有空間多物色1,、2個政府部門或非牟利機構,，“夾份”使用有關土地，以用盡土地規(guī)劃上容許的潛力,。

　　他亦指出,，香港規(guī)劃署過往會因應部門需要預留一些土地作特定用途，但由于部門申請撥款興建過程需時,，反而導致個別用地長時間丟空,，料規(guī)劃署在收緊預留用地安排后，“把關”時會較為嚴謹,，會有項目逼切性較低的預留用地被撤銷,，需要與其他部門共同使用土地，估計全港會有8至10幅GIC用地有機會因而被釋出,，或可改劃作房屋用途,。