2018年1-12月,，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資120264億元,，比上年增長(zhǎng)9.5%，增速比1-11月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn),，比上年同期提高2.5個(gè)百分點(diǎn),。其中，住宅投資85192億元,，增長(zhǎng)13.4%，比1-11月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn),，比上年提高4個(gè)百分點(diǎn),。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.8%。

　　2018年,，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資64355億元,，比上年增長(zhǎng)10.9%，增速比1-11月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn),；中部地區(qū)投資25180億元,，增長(zhǎng)5.4%，回落0.5個(gè)百分點(diǎn),；西部地區(qū)投資26009億元,，增長(zhǎng)8.9%，提高0.7個(gè)百分點(diǎn),；東北地區(qū)投資4720億元,，增長(zhǎng)17.5%，提高1.3個(gè)百分點(diǎn),。

　　2018年,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積822300萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)5.2%,，增速比1-11月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn),，比上年提高2.2百分點(diǎn)。其中,，住宅施工面積569987萬(wàn)平方米,，增長(zhǎng)6.3%。房屋新開(kāi)工面積209342萬(wàn)平方米,，增長(zhǎng)17.2%,，比1-11月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)，比上年提高10.2個(gè)百分點(diǎn),。其中,，住宅新開(kāi)工面積153353萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.7%。房屋竣工面積93550萬(wàn)平方米,，下降7.8%,，降幅比1-11月份收窄4.5個(gè)百分點(diǎn)，比上年擴(kuò)大3.4個(gè)百分點(diǎn),。其中,，住宅竣工面積66016萬(wàn)平方米，下降8.1%,。

　　2018年,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積29142萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)14.2%,，增速比1-11月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn),，比上年回落1.6個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款16102億元,，增長(zhǎng)18.0%,，比1-11月份回落2.2個(gè)百分點(diǎn)，比上年回落31.4個(gè)百分點(diǎn),。

　　二,、商品房銷(xiāo)售和待售情況

　　2018年，商品房銷(xiāo)售面積171654萬(wàn)平方米,，比上年增長(zhǎng)1.3%,，增速比1-11月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，比上年回落6.4個(gè)百分點(diǎn),。其中,，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)2.2%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降8.3%,，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降6.8%,。商品房銷(xiāo)售額149973億元，增長(zhǎng)12.2%,，比1-11月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn),，比上年回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)14.7%,，辦公樓銷(xiāo)售額下降2.6%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)0.7%,。

　　2018年,，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積67641萬(wàn)平方米，比上年下降5.0%,，降幅比1-11月份收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),；銷(xiāo)售額79258億元,，增長(zhǎng)6.5%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn),。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積50695萬(wàn)平方米,，增長(zhǎng)6.8%，增速回落1.1個(gè)百分點(diǎn),；銷(xiāo)售額33848億元,，增長(zhǎng)18.1%，增速回落2.5個(gè)百分點(diǎn),。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積45396萬(wàn)平方米,，增長(zhǎng)6.9%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn),；銷(xiāo)售額31127億元,，增長(zhǎng)23.4%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn),。東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積7922萬(wàn)平方米，下降4.4%,，降幅與1-11月份持平,；銷(xiāo)售額5740億元，增長(zhǎng)7.0%,，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn),。

　　2018年末，商品房待售面積52414萬(wàn)平方米,，比11月末減少214萬(wàn)平方米,，比上年末減少6510萬(wàn)平方米。其中,，住宅待售面積比11月末減少393萬(wàn)平方米,，辦公樓待售面積增加93萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少166萬(wàn)平方米,。

　　三,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　2018年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金165963億元,，比上年增長(zhǎng)6.4%,，增速比1-11月份回落1.2個(gè)百分點(diǎn)，比上年回落1.8個(gè)百分點(diǎn),。其中,，國(guó)內(nèi)貸款24005億元，下降4.9%,；利用外資108億元,，下降35.8%,；自籌資金55831億元，增長(zhǎng)9.7%,；定金及預(yù)收款55418億元,，增長(zhǎng)13.8%；個(gè)人按揭貸款23706億元,，下降0.8%,。

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

　　12月份,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為101.85,，比11月份回落0.09點(diǎn)。

表1  2018年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況

表2　2018年1-12月東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

表3　2018年1-12月東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況