經濟日報-中國經濟網(wǎng)北京9月16日訊 國務院新聞辦公室舉行省（區(qū)、市）系列新聞發(fā)布會,。2019年9月16日（星期一）下午2時30分，請中共海南省委書記,、海南省人大常委會主任劉賜貴，中共海南省委副書記,、海南省人民政府省長沈曉明,，海南省人民政府副省長沈丹陽圍繞“全面深化改革開放 加快建設美好新海南”介紹有關情況，并答記者問,。

　　人民日報記者：

　　海南歷史上經歷過多次因房地產炒作等投機問題引發(fā)的大起大落,，在建設自由貿易試驗區(qū)和中國特色自由貿易港的新機遇面前，海南將采取怎樣的辦法避免歷史重演,，確保海南能夠有效抓住歷史機遇,，推動發(fā)展行穩(wěn)致遠？

　　中共海南省委書記,、海南省人大常委會主任劉賜貴：

　　剛才這位記者講到海南歷史上出現(xiàn)過大起大落,，確實是這樣,。一是改革開放初期出現(xiàn)的偏差,，即“汽車走私案”，這也是全國比較震動的,。二是建省初期出現(xiàn)過“房地產泡沫”,。海南當時人口也不過700來萬人，但是有兩萬多家房地產商,。國家調控后,，占全國人口0.6%的海南，留下占全國10%的空置商品房,，爛尾樓有600多棟,、1600多萬平方米，閑置土地1.88萬公頃。出現(xiàn)這些現(xiàn)象,，緊接著金融的風險也出現(xiàn),，國有四大銀行當時壞賬300億左右，海南金融處于高風險期,。三是2010年1月份,，國際旅游島宣布建設的時候也形成房價大漲，僅五天時間,，海南商品房交易171億元左右,，是2008年全年的總和，房價漲幅是全國的5倍,。房價上漲肯定給人民群眾生活各方面帶來很大影響,。

　　剛才這位記者講到嚴控房地產，這個問題的確很重要,。海南不能因為全島建設自貿區(qū),、建設自由港，再次出現(xiàn)這種大起大落,。這位記者說如何避免歷史重演,，是非常重要的，這也是擺在省委,、省政府面前的一個重大問題,。

　　我們倒過來想，如果海南這幾年不嚴控房地產,，它會帶來什么后果,？我想有幾個方面：

　　第一，房價大漲是必然趨勢,，不可能是穩(wěn)定在今天海南的房價,，房價大漲會帶來地價的大漲。

　　第二,，這種大漲必然使一些人炒房,、炒地的心態(tài)和行為更加劇烈，土地資源是有限的,，是不可再生的,，我們面積就那么多，如果都用在房地產,，其他建設用地就減少了,。所以海南今后的高質量發(fā)展和持續(xù)發(fā)展是做不到的，也會對生態(tài)造成很大的影響,。

　　第三,，單一的產業(yè)結構不是自貿試驗區(qū)和自貿港的方向,。剛才曉明同志介紹了，海南50%甚至多一點的稅收靠房地產,，有的市縣高達70%,。所以不嚴控房地產，這種單一的產業(yè)結構無法改變,。

　　第四,，高價位的房產很難吸引人才。大家說,，這么高的房價,，買不起。

　　第五,，對于干部隊伍也很難在自貿試驗區(qū),、自貿港當中得到鍛煉，增長才干,。過去長期以來有的地方就是靠賣地,，其他產業(yè)沒有什么發(fā)展，干部也得不到什么鍛煉,。在建設自貿試驗區(qū),、自貿港的過程中，我們的干部隊伍要解決本領恐慌,、增長才干,，去房地產也是一種鍛煉。

　　我們在嚴控房地產,、防止歷史重演的時候,，是循序漸進的過程。2015年,，習近平總書記在中央深改領導小組會議上,，把海南確定為省域“多規(guī)合一”的改革試點，要求從規(guī)劃源頭上抓起,。2016年,，我們實行了“兩個暫停”政策,。2017年,，我們對中部12個市縣取消了GDP和固定資產投資的考核，其中中部像五指山這樣的4個市縣,，商品房只供應本市縣的人，不準向外銷售,。2018年,，我們實行全域限購,，但對廉價房、人才房,、改善性住房的建設還是推動的,，對旅游房地產和商業(yè)房地產還是鼓勵的。

　　總的講,，我們用實際行動踐行習近平總書記要求,，要抓住千載難逢的歷史發(fā)展機遇，海南不能再錯失這個機遇,。我們踐行了“房子是用來住的,，不是用來炒的”這一很重要和關鍵的發(fā)展理念。我們也踐行了“功成不必在我”的精神境界和“功成必定有我”的歷史擔當,，如果不控房地產,，那今天的GDP、今天的財政收入可以好看很多,，但是它的后果就是我前面分析的,，非常嚴重。

　　我們也用實際行動踐行了高質量發(fā)展的要求,，我們正在培育比如旅游業(yè),、熱帶高效農業(yè)、信息產業(yè),、海洋產業(yè)的千億產值的產業(yè),，會展業(yè)、健康旅游,、健康醫(yī)療,、教育、文化,、體育產業(yè),、金融、航運等產業(yè)都在大力發(fā)展,，我們很有信心,。