中新網(wǎng)3月7日電 (記者 左宇坤)“年初我說對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升‘很有信心’,，現(xiàn)在我要回答‘充滿信心’,。”3月7日,，在2023年全國兩會(huì)第二場(chǎng)“部長通道”上,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示,。

　　“在穩(wěn)中起好步,，在進(jìn)上下功夫,。”他表示,，2023年住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作將在三個(gè)方面下功夫：第一穩(wěn)支柱,，第二防風(fēng)險(xiǎn)，第三惠民生,。

　　售樓處看房量大幅提升，成交量明顯改善

　　信心從何而來,？倪虹總結(jié)了三點(diǎn),。

　　第一，房地產(chǎn)供需兩端都發(fā)生了積極變化,，住房項(xiàng)目復(fù)工率大大提高,，售樓處看房量大幅提升，成交量也明顯改善,。

　　第二,，今年1、2月份,，全國一手和二手商品房銷售結(jié)束了13個(gè)月的負(fù)增長,，70個(gè)大中城市的房價(jià)總體平穩(wěn)，“保交樓”工作扎實(shí)推進(jìn),，市場(chǎng)主體信心正在恢復(fù),。

　　第三，購買首套住房的大力支持政策,、購買二套住房的合理支持政策已經(jīng)出臺(tái)，正在落實(shí)見效；不讓投機(jī)炒房重新入市,、原則上不支持三套以上購房的要求,，各地也在認(rèn)真落實(shí)。

　　大力支持剛性和改善性需求,，防止市場(chǎng)大起大落

　　“基于這三點(diǎn)考慮,，我對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的企穩(wěn)回升充滿信心。”倪虹說,，但也要強(qiáng)調(diào),，我們希望的企穩(wěn)回升應(yīng)該是牢牢堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位的企穩(wěn)回升,，是大力支持剛性和改善性需求的企穩(wěn)回升,，是防止市場(chǎng)大起大落的企穩(wěn)回升，是促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的企穩(wěn)回升,。

　　倪虹提到,，關(guān)于房地產(chǎn)有這樣一個(gè)表述，概括為“456”,。即房地產(chǎn)的相關(guān)貸款占銀行信貸的40%,，房地產(chǎn)的相關(guān)收入占地方綜合財(cái)力的50%，居民財(cái)富的60%都用在住房上,。

　　“可以說房地產(chǎn)‘牽一發(fā)動(dòng)全身’,。要穩(wěn)住房地產(chǎn)，就要堅(jiān)持因城施策,、精準(zhǔn)施策,、一城一策，大力支持剛性和改善性的住房需求,，提振信心,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升，平穩(wěn)健康發(fā)展,�,！蹦吆缯f。

　　倪虹表示,，要增加保障性租賃住房的供給和長租房的建設(shè),，重點(diǎn)解決好青年人新市民的住房困難問題，讓他們能放開手腳,，為幸福生活去奮斗,。

　　防范化解房地產(chǎn)“灰犀牛”風(fēng)險(xiǎn)

　　倪虹還特別強(qiáng)調(diào)了防風(fēng)險(xiǎn)的重要性,。他表示,，要防范化解房地產(chǎn)“灰犀牛”的風(fēng)險(xiǎn),，避免和金融風(fēng)險(xiǎn),、地方債風(fēng)險(xiǎn)交織發(fā)生系統(tǒng)性的風(fēng)險(xiǎn)。要“抓兩頭,、帶中間”,，以精準(zhǔn)拆彈的方式來化解風(fēng)險(xiǎn)。

　　具體而言，一頭是對(duì)優(yōu)質(zhì)房企一視同仁,，支持優(yōu)質(zhì)國有房企和優(yōu)質(zhì)民營房企,，改善他們的資產(chǎn)負(fù)債狀況，滿足他們合理的融資需求,；另一頭是要抓出險(xiǎn)的房企,，一方面幫助他們自救，另外一方面就是嚴(yán)格依法依規(guī)處置,，絕不讓損害群眾利益的行為蒙混過關(guān),，讓他們付出應(yīng)有的代價(jià)。

　　“還要大力整頓房地產(chǎn)市場(chǎng),，營造誠實(shí)守信,、風(fēng)清氣正的市場(chǎng)氛圍，讓人民群眾放心地購房,，放心地租房,。”倪虹表示,。(完)