近日,，某一線城市樓市出現(xiàn)多條謠言，相關(guān)新聞登上熱搜,，引發(fā)廣泛關(guān)注,。這些不實信息中，不乏“房價同比大降”“業(yè)主送首付”等內(nèi)容,，擾亂了市場秩序,，造成了恐慌情緒，需引起警惕,。

　　當前,，我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化，多地優(yōu)化調(diào)整樓市的政策密集出臺。據(jù)不完全統(tǒng)計,，2023年各地出臺樓市松綁政策超過750個,，覆蓋300多個城市。這些政策舉措的推出,，本意是進一步穩(wěn)樓市,。然而，一些房產(chǎn)類自媒體和部分不良房產(chǎn)中介卻從中嗅出了商機,，為了吸引更多關(guān)注,，刻意歪曲政策本意，甚至炮制虛假新聞,，在網(wǎng)絡上廣泛傳播不實信息,。

　　謠言的炮制，往往出于利益驅(qū)動,。有些人之所以不擇手段蓄意造假,，無非是想收割流量或關(guān)聯(lián)房產(chǎn)銷售。值得警惕的是,，一些人長期關(guān)注房地產(chǎn)市場,，具有一定的專業(yè)知識積累，和一般網(wǎng)民相比,，其炮制的不實信息專業(yè)度更高,、辨識難度更大，更容易誤導消費者,。

　　在制造虛假信息的諸多套路之中,，最常用的便是“以偏概全”，把局部情況上升為整體情況,，或者把個體感受放大為普遍現(xiàn)象,，給公眾造成認知錯覺。實際上,，市場分化早就成為樓市的鮮明特點,，不同城市的市場情況大相徑庭，同一城市不同地段的情況也不盡相同,。因此,，判斷房地產(chǎn)市場不宜再用一概而論的老眼光。

　　謠言招搖過市的背后,，樓市數(shù)據(jù)亂象值得深思,。不實信息引用的相關(guān)數(shù)據(jù)，不少來自于市場機構(gòu),。近年來,，不少房產(chǎn)中介和商業(yè)機構(gòu)會定期發(fā)布樓市研究報告，相關(guān)數(shù)據(jù)質(zhì)量參差不齊，由于樣本的局限性,，數(shù)據(jù)覆蓋面低,，部分機構(gòu)數(shù)據(jù)缺乏科學嚴謹性，只是按照自己的方法口徑統(tǒng)計,。由于商業(yè)機構(gòu)各自代表不同利益群體,，提供的數(shù)據(jù)難免帶有主觀傾向性，導致消費者只能“霧里看花”,，難辨真假,。

　　當前,，房地產(chǎn)市場一些指標呈現(xiàn)邊際改善跡象,，但下行預期仍然制約市場修復，樓市企穩(wěn)回升的基礎仍需進一步鞏固,。防止謠言干擾樓市穩(wěn)預期,，除了加大對造謠者的懲戒力度，還需要各地各部門及時發(fā)布樓市消息,，讓更多信息公開化透明化,，以更好穩(wěn)定社會預期，促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。 （本文來源：經(jīng)濟日報 作者：郭存舉）