5年改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)22萬個,，我國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造取得積極進展,。老舊小區(qū)改造是提升老百姓獲得感的重要工作，也是城市更新的重要內容,。改造后的老舊小區(qū)環(huán)境更整潔,、設施更完備、管理更規(guī)范,、生活更便利,，群眾的獲得感、幸福感,、安全感顯著增強,。

　　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指城市或縣城（城關鎮(zhèn)）建成年代較早、失養(yǎng)失修失管,、市政配套設施不完善,、社區(qū)服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）,，特別是2000年底前建成的老舊小區(qū),。住房和城鄉(xiāng)建設部的數據顯示，2019年至2023年,，全國累計新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)22萬個,，惠及居民3800多萬戶、約1億人,。各地共改造提升水電氣熱等各類老舊管線29.6萬公里,，加裝電梯10.8萬部，改造增設停車位325萬個,、電動汽車充電樁10.4萬個,，增設養(yǎng)老,、托育等各類社區(qū)服務設施6.8萬個。

　　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造讓群眾居住環(huán)境和生活設施明顯改善,。改造提升了有安全隱患的燃氣等老舊管線,，很多小區(qū)增設了電梯、停車,、口袋公園等配套設施,，以及養(yǎng)老、托育,、助餐等服務設施,，一批長期困擾居民生活的急難愁盼問題得到解決,。在一些寒冷地區(qū),，經過改造，屋里暖和多了,。有些居民因為小區(qū)環(huán)境差搬走了,，看到小區(qū)經過改造后環(huán)境優(yōu)美、居住舒適,，又重新搬了回來,。一些小區(qū)道路坑坑洼洼，“晴天一身土,、雨天兩腳泥”的情況大大改觀,，現(xiàn)在路面平整，增加了路燈,、綠化,、健身器材，小區(qū)煥然一新,。對于很多坐輪椅的老年人而言,，以前一年也下不了幾次樓，加裝電梯后,，如今可以經常下樓曬太陽,、和街坊們聊天了。

　　老舊小區(qū)改造既是民生工程,，也是發(fā)展工程,。老舊小區(qū)改造不是搞大拆大建，而是精心設計,，利用閑置房屋,、空閑邊角地等進行適老化、適兒化改造,，增加社區(qū)服務設施,。這種“微改造”方式,，保留了老社區(qū)歷史，也拉動了居民戶內改造裝修,、購置家電家具,、增加社區(qū)生活服務功能等跟進消費，促進了養(yǎng)老,、托育,、餐飲、便利店等社區(qū)服務業(yè)發(fā)展,，激發(fā)了老舊社區(qū)的生機和經濟活力,。一些老舊小區(qū)改造與文化和商業(yè)發(fā)展相結合，打造文化休閑景觀設施,、文創(chuàng)商業(yè)設施,，吸引社會資本參與，實現(xiàn)社區(qū)經濟繁榮的同時也吸納了就業(yè),。

　　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造應繼續(xù)聚焦百姓所需,。按照規(guī)劃，2024年我國將再改造一批城鎮(zhèn)老舊小區(qū),，重點解決加裝電梯平層入戶,、停車難等問題。老舊小區(qū)居民的需求,，就是改造的方向,。“改不改”“改什么”“怎么改”“改后怎么管”,，都應尊重居民的意見,。要解決好群眾急難愁盼問題、積極回應老百姓關切,，“哪不行改哪,、缺什么補什么”，抓好“樓道革命”“環(huán)境革命”“管理革命”,。有針對性地實施改造,，加快消除安全隱患，全面提升居住環(huán)境,、設施條件和服務功能,。

　　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造要“面子”更要“里子”。老舊小區(qū)改造不應只是將住宅樓的外立面粉刷一下,，也不應設置一些好看但不好用,，或者很少用得上的設施。過硬的“里子”需要更新改造的設施有質量保證,，不能用上短短幾年就又需要重新改造,，造成資源浪費,。

　　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)建好更要管好。老舊小區(qū)改造不僅包括硬件設施的升級,，也包括社區(qū)治理能力的同步提升,。老舊小區(qū)要實現(xiàn)“一次改造、長期保持”,，就要把老舊小區(qū)的長效管理納入到加強和創(chuàng)新社會治理的大局中統(tǒng)籌考慮,，切實做好管理這一“后半篇文章”。住房和城鄉(xiāng)建設部門提出,，老舊小區(qū)應該進行“管理革命”,，這是提升老舊小區(qū)居住品質的治本之策，管得好能夠讓小區(qū)更有秩序,，有助于讓鄰里關系更融洽,，讓居民生活得更舒心。老舊小區(qū)可以選擇適宜的物業(yè)管理,，努力實現(xiàn)小區(qū)秩序安全有序,、環(huán)境干凈整潔,、設施維修及時,、服務質價相符、管理公開透明,。也可以積極搭建智慧物業(yè)管理平臺,，定期公示小區(qū)物業(yè)管理信息、財務收支,、維修資金使用等公共事務信息,，通過更加透明的信息破解老舊小區(qū)物業(yè)管理難題。（本文來源：經濟日報 作者：亢 舒）