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樓市企穩(wěn)回升有基礎(chǔ)

2025-02-12 06:20 來源:經(jīng)濟(jì)日報
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(責(zé)任編輯:馮虎)
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樓市企穩(wěn)回升有基礎(chǔ)

2025年02月12日 06:20   來源:經(jīng)濟(jì)日報   

  每逢春節(jié)前后,,大家都忙著過年,,這段時間算不上房地產(chǎn)銷售旺季,。特別是近3年,,房地產(chǎn)市場處于調(diào)整周期,最近幾個春節(jié)期間樓市銷售表現(xiàn)不盡如人意,。而今年春節(jié)期間,,很多城市樓市延續(xù)了節(jié)前止跌回穩(wěn)態(tài)勢,總體活躍度相對較高,。

  春節(jié)期間市場較為平穩(wěn),。中指研究院數(shù)據(jù)顯示,春節(jié)假日期間28個代表城市新房日均成交面積較上年春節(jié)假期增長8%,。表現(xiàn)更為突出的是廣州,,新房網(wǎng)簽量較去年春節(jié)期間增長47%,,北京同比小幅增長5%,,成都、南京,、武漢等城市成交量均有明顯增長,。春節(jié)期間樓市的表現(xiàn),延續(xù)了去年第四季度以來的止跌企穩(wěn)勢頭。有機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,,今年1月份,,全國30個重點(diǎn)城市商品住宅成交面積與去年同期相比出現(xiàn)微增,新建住宅銷售面積,、二手住宅成交套數(shù)同比均明顯增長,。

  春節(jié)樓市“淡季不淡”,得益于政策效應(yīng)持續(xù)釋放,,以及各種促銷活動,、返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮等因素。2024年至今,,從供給端到需求端,,眾多促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的政策接連出臺,市場交易量和價格均出現(xiàn)回暖勢頭,。春節(jié)期間,,很多城市樓盤不放假,積極開展促銷活動,。還有的城市出臺針對返鄉(xiāng)置業(yè)的優(yōu)惠政策,,激發(fā)返鄉(xiāng)群體購房需求。

  未來一段時間,,房地產(chǎn)市場繼續(xù)止跌回穩(wěn)仍有支撐,。預(yù)計春節(jié)后樓市仍將持續(xù)一定熱度。從短期看,,返城,、復(fù)工、學(xué)區(qū)房,、結(jié)婚用房等需求,,都有望為市場再添動力。

  從長遠(yuǎn)看,,房地產(chǎn)市場仍有持續(xù)需求,。我國新型城鎮(zhèn)化仍在推進(jìn),剛性和改善性需求潛力巨大,。在當(dāng)前市場回暖過程中,,高品質(zhì)住宅契合改善性群體需求,成為市場銷售亮點(diǎn),。特別是在一二線城市,,高品質(zhì)住宅需求更旺盛,有效帶動銷售增長,,成為推動市場止跌回穩(wěn)和行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要引擎,。

  房地產(chǎn)市場相關(guān)政策將進(jìn)一步優(yōu)化,。房地產(chǎn)發(fā)展新模式的構(gòu)建,將為行業(yè)發(fā)展增添動力,。2025年將持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),,更好滿足住房消費(fèi)需求,把各項房地產(chǎn)存量和增量政策落實(shí)到位,。加力實(shí)施城中村和危舊房改造,,推進(jìn)貨幣化安置;改善供給,,增加保障性住房供給,,配售型保障性住房將加大力度,再幫助一大批新市民,、青年人,、農(nóng)民工實(shí)現(xiàn)安居。未來,,房地產(chǎn)行業(yè)將告別“高負(fù)債,、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”模式,,轉(zhuǎn)向以品質(zhì)和服務(wù)為核心的高質(zhì)量發(fā)展階段,。

  保交房攻堅戰(zhàn)將繼續(xù)為提振市場信心、助力止跌回穩(wěn)提供重要保證,。截至2024年年底,,全國城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項目貸款審批通過金額超5萬億元,保交房攻堅戰(zhàn)實(shí)現(xiàn)住房交付373萬套,,順利完成年度既定目標(biāo),。2025年,將繼續(xù)精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項目建設(shè)交付,,切實(shí)保障購房人合法權(quán)益,。同時,有關(guān)部門正積極推動各地運(yùn)用地方政府專項債券資金加大收回收購閑置土地力度,,推進(jìn)處置存量商品房,,支持房地產(chǎn)企業(yè)盤活存量資產(chǎn);持續(xù)協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)綜合運(yùn)用貸款,、債券等金融工具,,多渠道滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)行業(yè)融資穩(wěn)定,。

  房地產(chǎn)市場的持續(xù)止跌回穩(wěn),,還將和宏觀經(jīng)濟(jì)回升相互支撐、相互強(qiáng)化,。房地產(chǎn)市場回暖將增加政府財政收入,,帶動房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展,為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和民生改善提供有力支撐,。同時,,隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和居民收入水平提升,將帶來購房需求持續(xù)釋放,,形成良性循環(huán),。(本文來源:經(jīng)濟(jì)日報 作者:亢 舒)

(責(zé)任編輯:馮虎)