房子層高要“長高”了。在十四屆全國人大三次會議民生主題記者會上,，住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹表示,，住房城鄉(xiāng)建設部在組織編制“好房子”建設指南，也在修訂住宅項目規(guī)范,。其中一項重要內容,，就是將住宅層高提高至不低于3米。

　　提高住宅層高,，是通過“立標準”推進好房子建設的重要體現(xiàn),。提高住宅層高可以增強居住舒適度，更大的空間能夠更好滿足高品質居住需要,。層高提高以后,，窗戶面積可以更大，房屋的視野,、采光,、通風都會更好，住起來更舒服,。房屋空間更大,，還可以讓裝修和空間布局更多樣，滿足個性化裝修改造需求,，一些智能化裝備也更容易安裝,。

　　我國現(xiàn)行關于層高的標準來源于《住宅建筑規(guī)范》，提出住宅層高宜為2.8米,。該規(guī)范實施已有多年,，部分要求已經不再符合現(xiàn)在人們對居住品質提升的要求。裝修過程中，房屋吊頂,、地板采暖等裝修裝飾都會占去一定高度,。加之我國居民平均身高越來越高，都讓提高層高標準越來越有必要,。

　　在各地關于建筑設計與建造的指引中,，對于層高高度的指引也在變化，表明提高層高標準已是大勢所趨,。2024年3月出臺的《江蘇省改善型住宅設計與建造導則》提出,，改善型住宅層高不應小于3.1米；設有地暖,、管道式新風或集中式中央空調系統(tǒng)的改善型住宅,，層高不應小于3.15米。2023年底發(fā)布的《山東省高品質住宅設計指引（試行）》明確,，住宅層高不應低于3米,；鼓勵有條件的項目適度加大空間高度，提高至3.3米以上,。2024年10月出臺的《安徽省高品質住宅設計指南(試行)》明確,，住宅層高不應低于3米，裝配式住宅以及設有集中空調,、地暖系統(tǒng)等的住宅層高不應低于3.1米,。

　　住宅項目規(guī)范中關于層高標準的規(guī)定是強制性下限。各地根據當地實際情況調整住宅層高標準或者技術指引,。開發(fā)企業(yè)也會在滿足國家強制性規(guī)定基礎上,，根據市場需求確定層高高度。

　　層高不僅與建造成本控制,，以及長期以來形成的設計,、建造以及使用房屋的習慣等有關系，也與市場狀況高度相關,。

　　賣方市場中,，開發(fā)企業(yè)建房子往往就低不就高。這是因為賣房子賣的是面積,，每一層降低一點高度,，累計起來可以多賣一層，企業(yè)就可以有更多銷售收益,。如今買方市場到來,，企業(yè)之間競爭愈加激烈，需要建造出更多“好房子”方有市場,。因此,，企業(yè)有必要主動適應市場需求，提供更多層高更高、居住更舒適的住房,。

　　保障房也應該按照同樣標準提高層高,。對于政府主導建設的保障性住房，更應該帶頭建設“好房子”,。不能因為建的是保障性住房就降低標準,。保障性住房也應該及時調整層高，讓居民住得進,、住得好,。

　　住宅項目規(guī)范是一份強制性工程建設規(guī)范，一旦實施,，所有經營主體均須遵照執(zhí)行,。隨著住宅項目規(guī)范出臺，其他住宅相關標準也會進一步完善提升,，“好房子”將越來越多,。（本文來源：經濟日報 作者：亢 舒）