中國經(jīng)濟網(wǎng)北京1月17日（記者 李方） 17日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布2024年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù),。數(shù)據(jù)顯示,，2024年12月份,，70個大中城市中,，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲,，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄,；一二三線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。

　　具體而言,，去年12月份,，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。其中,，上海和深圳分別上漲0.5%和0.2%,，北京和廣州均下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,，漲幅比上月回落0.1個百分點,。其中，北京,、上海和深圳分別上漲0.5%,、0.9%和0.1%，廣州下降0.3%,。

　　二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為持平,；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點,。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%,，降幅收窄0.1個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.4%,，降幅收窄0.1個百分點,。

　　12月份,，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有23個,，比上月增加6個,；二手住宅環(huán)比上漲城市有9個，比上月減少1個,。

　　“一線城市‘止跌回穩(wěn)’的信號已經(jīng)十分明確,。”58安居客研究院院長張波表示,，一線城市的房價已經(jīng)連續(xù)3個月總體持續(xù)向上趨勢,，尤其是二手房價格向上的同時，伴隨著成交量保持高位,，連續(xù)量價齊升已經(jīng)體現(xiàn)出明確的“止跌回穩(wěn)”信號,。

　　麟評居住大數(shù)據(jù)研究院高級分析師關(guān)榮雪認(rèn)為，12月商品住宅價格走勢達(dá)到年內(nèi)最好局面,，新房價格環(huán)比上漲城市個數(shù)創(chuàng)近18個月以來新高,，核心城市普遍趨穩(wěn)；同時新房,、二手房總體環(huán)比降幅連續(xù)4個月收窄,，處于年內(nèi)最小跌幅。

　　對于一季度能否迎來“小陽春”,，張波說,，“量在價先，雖然目前止跌回穩(wěn)本身更多體現(xiàn)在房價層面,，但成交量是房價穩(wěn)定的基礎(chǔ),，只要今年春節(jié)后二手房成交量依然處于榮枯線之上，市場的熱度就能保持,，從目前態(tài)勢來看,，春節(jié)后熱點一線城市的小陽春是值得期待的，如果在節(jié)后政策可以適當(dāng)助力,，小陽春的確定性就會更強,。”

　　廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為,，一季度會迎來季節(jié)性的反彈,，即由返鄉(xiāng)置業(yè)、年后返城,、春節(jié)前后結(jié)婚等帶來的需求反彈,。“這對于房價穩(wěn)定形成支撐，但在存量政策應(yīng)出盡出的情況下,，下一步房價的穩(wěn)定期待增量政策盡快落地,，推動存量盤活、去庫存,、城中村改造等,，能給交易帶來源頭活水，這是2025年房價止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵,?！?/p>