中國經(jīng)濟網(wǎng)北京3月17日訊（記者 李方） 國家統(tǒng)計局今日發(fā)布2025年2月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù),。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華表示，2月份,，從環(huán)比看,，受春節(jié)銷售淡季等因素影響,，70個大中城市中,，各線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)中略降,，其中一線城市新建商品住宅銷售價格上漲。從同比看,，各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續(xù)收窄,。

　　數(shù)據(jù)顯示，2月份,，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%,，漲幅與上月相同。其中,，北京,、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%,，廣州下降0.2%,。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%,。其中,，深圳上漲0.3%，北京持平,，上海,、廣州分別下降0.4%和0.3%。

　　2月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平,；二手住宅環(huán)比下降0.4%,，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,，降幅擴大0.1個百分點,；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同,。

　　同比來看,，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.0%,，降幅比上月收窄0.4個百分點,。其中，上海上漲5.6%,，北京,、廣州和深圳分別下降5.5%、7.8%和4.4%,。一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%,，降幅收窄0.7個百分點，其中北京,、上海,、廣州和深圳分別下降2.9%、2.1%,、9.4%和5.3%,。

　　2月份，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降4.7%和7.4%,，降幅比上月分別收窄0.3個和0.2個百分點,。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和8.0%，降幅分別收窄0.1個和0.2個百分點,。

　　“目前房地產(chǎn)市場正處于政策持續(xù)發(fā)力,、市場信心逐步修復的關(guān)鍵時期�,！�58安居客研究院院長張波表示,，從2月房價數(shù)據(jù)可以看出，市場正處于復雜的調(diào)整階段,，一線城市新建商品住宅價格有一定支撐,，二手房市場的波動并不會改變市場持續(xù)復蘇的趨勢，但二三線城市面臨不同程度的價格調(diào)整壓力,，市場的分化還持續(xù)存在,，后續(xù)市場走向仍需關(guān)注政策的進一步落實效果,、宏觀經(jīng)濟環(huán)境變化以及消費者信心的恢復情況等多方面因素。

　　展望后市,，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,，2025年最大的變化就是一大批改善型新盤入市，特別是密度較低,、配套完善,、品質(zhì)優(yōu)良的“好房子”項目，供給側(cè)改革將引領(lǐng)和驅(qū)動基于美好人居的改善型時代到來,，新房價格將得到進一步的支持,。此外，改善住房的潛力得到激發(fā)并帶動換房需求,，促進二手房掛牌的同時,，“賣舊買新”的效率更高，二手房市場將呈現(xiàn)交投兩旺的活躍局面,，議價空間也將收窄,，將促進二手房價格穩(wěn)定。