集防水、可拆卸等功能于一體的衛(wèi)浴系統(tǒng),，每一塊地板在維修時都能方便打開,；多功能的智能客廳，可一鍵變身成為影音娛樂廳,；采用了綠色建材的超低能耗住宅,，冬天更保暖、夏天更涼快……“好房子”帶來的舒適與便利,，沒人不想擁有,。今年的《政府工作報告》提出，“適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要,，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,，推動建設(shè)安全、舒適,、綠色,、智慧的‘好房子’”。近日召開的中央政治局會議提出“加大高品質(zhì)住房供給”,，釋放出鮮明的政策信號,。未來,，如何讓“好房子”更加深入人心，值得關(guān)注,。

　　加快“好房子”建設(shè),，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要先行。于5月1日起實施的《住宅項目規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》）,，以住宅項目整體為對象,，在規(guī)模、布局,、功能,、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等方面，對住宅項目的建設(shè),、使用和維護(hù)作出明確規(guī)定,。要求新建住宅層高不低于3米，規(guī)定四層及以上住宅必須設(shè)置電梯,，提高住宅隔聲性能要求,，提升住宅日照標(biāo)準(zhǔn)……《規(guī)范》以國家標(biāo)準(zhǔn)的形式為“好房子”建設(shè)劃出了底線，也體現(xiàn)了政策制定中技術(shù)理性與人文關(guān)懷的融合,。

　　建設(shè)“好房子”直接關(guān)系到人民群眾的獲得感,、幸福感，對于擴(kuò)內(nèi)需,、穩(wěn)增長也有重要作用,，不僅要建好新房子，也要改造好老房子,。我國正在積極推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,，將按照規(guī)劃全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。2024年,，全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.4萬個,，實際新開工改造5.8萬個，超額完成全年目標(biāo),。應(yīng)當(dāng)看到,，老舊小區(qū)改造有很多潛力可挖，無論是加強(qiáng)適老化改造,，增設(shè)托育設(shè)施,，還是推進(jìn)智能化建設(shè)，擴(kuò)大綠地面積,，都是題中應(yīng)有之義,。

　　“好房子”建設(shè)是系統(tǒng)工程，推動著整個產(chǎn)業(yè)鏈的價值升級，既有賴于好標(biāo)準(zhǔn),，也離不開好設(shè)計,、好材料、好建造,、好服務(wù)等系統(tǒng)支撐,。在房地產(chǎn)發(fā)展新模式下，建設(shè)“好房子”,、提供“好服務(wù)”是企業(yè)的立身之本,，對于房企而言，拼的是高質(zhì)量,、新科技、優(yōu)服務(wù),，只有不斷強(qiáng)化自身能力,，主動適應(yīng)新環(huán)境、新趨勢,，才能通過優(yōu)質(zhì)供給贏得市場,。

　　在“因城施策”思想指導(dǎo)下，一場覆蓋全國的居住升級行動正全面展開,。今年以來,，已有北京、山西,、江蘇,、貴州、四川,、山東等近10個省份結(jié)合地域特點,，從標(biāo)準(zhǔn)制定、土地供應(yīng)到建造工藝全鏈條發(fā)力,，構(gòu)建高品質(zhì)住房建設(shè)體系,。在土地出讓、稅收,、金融等方面,，各地可考慮給予“好房子”項目一定的支持，幫助房企紓困解難,，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢,，讓更多居民“住有優(yōu)居”。

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