近年來,，家居與裝飾材料行業(yè)與房地產(chǎn)市場的深度綁定關(guān)系正在松動。曾經(jīng)依賴新房交付帶動的增長邏輯,，在消費需求迭代,、消費品以舊換新、國家補貼等增量政策疊加下,，家居消費需求與日俱增,，行業(yè)規(guī)模化,、品牌化,、場景化發(fā)展趨勢明顯。

　　家居行業(yè)市場活力進一步釋放

　　工信部數(shù)據(jù)顯示,，各地房地產(chǎn)市場政策的優(yōu)化調(diào)整和促消費政策的實施,，家具行業(yè)產(chǎn)品創(chuàng)新,、定制化能力的提升，極大滿足消費者多樣化,、個性化需求,，家具行業(yè)經(jīng)濟運行整體保持平穩(wěn)。2024年1—12月,，規(guī)模以上家具制造業(yè)企業(yè)營業(yè)收入6771.5億元,，同比增長0.4%；實現(xiàn)利潤總額372.4億元,，同比減少0.1%,。

　　住有所居，也要住有優(yōu)居,。目前看來,，在衣食住行相關(guān)領(lǐng)域中，“住”依然是一個未被充分整合的產(chǎn)業(yè),，具體到家裝領(lǐng)域,，“大行業(yè)，多品類,，小企業(yè)”的行業(yè)競爭格局未發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變,。另一方面，定制家居,、智能家居等細分領(lǐng)域憑借產(chǎn)品升級逆勢增長,，滲透率持續(xù)提升，折射出消費端“重品質(zhì),、重體驗”的新趨勢,。

　　今年以來，各級商務(wù)主管部門大力實施提振消費專項行動,，加力擴圍開展消費品以舊換新,，擴大服務(wù)消費，創(chuàng)新消費場景,。3月份,，部分重點監(jiān)測企業(yè)智能家居產(chǎn)品銷售額同比增長10%以上。

　　隨著一線城市的新房市場趨近飽和,，房地產(chǎn)行業(yè)進入存量時代,，一線和部分二線城市存量房將步入二次裝修和局部翻新升級高峰期。伴隨著老舊小區(qū)改造,、存量房日常改造等改善型住房需求的進一步釋放,，未來存量房將成為家居消費市場的重要支撐。有報告預(yù)計,，2027年存量房裝修套數(shù)預(yù)計將占57%,。

　　環(huán)保健康等進階型需求凸顯

　　近年來,，消費者在改善居住環(huán)境方面有更多的投入意愿。艾瑞咨詢報告顯示,，年輕一代成為家居主流消費人群,，35歲以下消費者占六成，95%的消費者通過“線上+線下”渠道了解家居產(chǎn)品信息,，推動行業(yè)銷售渠道多元化,、立體化發(fā)展。

　　從清包,、半包,、全包到整裝，從傳統(tǒng)家裝企業(yè)到全屋定制企業(yè),、一站式整裝企業(yè),，消費者的選擇越來越多元化。艾瑞咨詢報告稱,，與全程親力親為相比,，尋求一站式家裝公司的服務(wù)已成為消費者的普遍選擇，一線及新一線城市一站式選擇比例高達70.4%,。

　　當前,，消費者普遍最關(guān)注家居產(chǎn)品的實用性，在基礎(chǔ)需求之外,，環(huán)保健康和科技智能等進階型需求凸顯,。這其中，室內(nèi)裝修污染一直是熱門話題,，板材是否環(huán)保,、甲醛是否超標，是消費者追問最多的問題,。國家相關(guān)標準將室內(nèi)用人造板及其制品的甲醛釋放量按照限量值分為3個等級,，即E1級（≤0.124mg/m）,、E0級（≤0.050mg/m）和ENF級（≤0.025mg/m）,，為消費者提供有益參考。

　　作為上榜工信部消費品工業(yè)司的首批中國消費名品名單的兔寶寶,，其在行業(yè)“散,、小、亂”發(fā)展初期,，就通過嚴選優(yōu)質(zhì)原材料,、革新生產(chǎn)工藝、組建專業(yè)研發(fā)團隊,，建立起完善的質(zhì)量管控體系,，在環(huán)保領(lǐng)域持續(xù)突破——從E1級到E0級,，再到ENF級直至ENF+級，不斷刷新行業(yè)環(huán)保高度,，為行業(yè)發(fā)展樹立質(zhì)量與環(huán)保雙重標桿,。在兔寶寶的產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)帶動下，浙江省德清縣洛舍鎮(zhèn)這個曾經(jīng)的“無木之鄉(xiāng)”,，已經(jīng)變成輻射全國的木業(yè)聚集地,。

　　行業(yè)整合加速與創(chuàng)新突圍并行

　　2025年，在環(huán)保健康與智能需求驅(qū)動的市場變革中,，行業(yè)整合與創(chuàng)新轉(zhuǎn)型同步推進,。一方面，頭部企業(yè)通過技術(shù)迭代與模式創(chuàng)新?lián)屨枷葯C,。另一方面,，政策紅利持續(xù)釋放，以舊換新推動存量市場激活,。

　　中研普華報告顯示,，2025年家居用品市場規(guī)模達4.8萬億元，其中家具類占比38%(1.82萬億元),、家電類32%(1.54萬億元),、軟裝及裝飾類30%(1.44萬億元)。智能家居設(shè)備零售額突破1.2萬億元,，同比增長28%,，語音控制設(shè)備、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)等細分領(lǐng)域增速超40%,。

　　其中,，全屋智能將迎來爆發(fā)，海爾智家“三翼鳥”平臺連接設(shè)備超2億臺,，用戶可通過語音指令控制全屋燈光,、空調(diào)、窗簾,；華為全屋智能解決方案進入50萬家庭,，場景聯(lián)動響應(yīng)速度小于0.5秒。材料也將迎來革命性變化,，環(huán)保材料應(yīng)用比例從2018年的12%躍升至2025年的39%,，水性涂料、可降解包裝成為標配,。

　　作為中國貼面板行業(yè)首家上市企業(yè),，兔寶寶今年迎來上市20周年。財報顯示,，兔寶寶2024年營業(yè)收入近百億元,，在全國已有6000多家各體系專賣店,，是行業(yè)內(nèi)渠道客戶數(shù)量最多、市場覆蓋最廣,、經(jīng)銷商資源最優(yōu)的企業(yè)之一,。為了更好地服務(wù)消費者，兔寶寶銷售市場渠道也從傳統(tǒng)的門店零售向多元化渠道方向發(fā)展,，目前已與2萬多家定制家具企業(yè)開展業(yè)務(wù)合作,。

　　中國建材流通協(xié)會建議，建材家居企業(yè)對未來仍要抱有信心,，抓住當前“兩新”的政策機遇加快步伐,，通過“更新”增強產(chǎn)品迭代升級能力，為消費者提供綠色,、環(huán)保,、安全、康養(yǎng),、智能的建材家居產(chǎn)品,，更好的滿足消費需求。

　　中原證券指出,，家居板塊前期受制于地產(chǎn)與消費的雙重影響,，估值一直處在歷史低位，預(yù)計2025年三季度末行情開始底部上漲,，估值開啟修復(fù),，但目前仍處于歷史中部偏低位置。隨著消費復(fù)蘇,，地產(chǎn)利好政策頻發(fā)以及家居出口改善,，預(yù)計中國家居零售規(guī)模有望持續(xù)擴大，預(yù)計到2026年,，中國家居行業(yè)零售規(guī)模有望達到4.89萬億元,。（中國經(jīng)濟網(wǎng)記者 李方）