中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京7月4日訊（記者 李方） 中指研究院今日發(fā)布《2025上半年中國物業(yè)管理市場總結(jié)&下半年趨勢展望》（以下簡稱“報告”）顯示,，2025上半年,，我國物業(yè)管理行業(yè)在政策規(guī)范與技術(shù)革新中穩(wěn)步發(fā)展,，政策層面聚焦行業(yè)規(guī)范與空置房定價等議題，注重平衡各方權(quán)益,，同時以提升服務(wù)品質(zhì)為核心戰(zhàn)略方向,，企業(yè)經(jīng)營主動優(yōu)化項(xiàng)目結(jié)構(gòu)，“彈性定價”機(jī)制為市場提供靈活解決方案,。

報告顯示,，品質(zhì)提升成為當(dāng)下物業(yè)企業(yè)戰(zhàn)略聚焦的重點(diǎn)方向，物業(yè)企業(yè)由追求規(guī)模轉(zhuǎn)向注重經(jīng)營質(zhì)量,，主動退出效益低甚至虧損的項(xiàng)目,。資本市場方面，物業(yè)企業(yè)總市值與平均市盈率相較年初雖有所回暖,，但仍處于較低水平,。

展望下半年，報告認(rèn)為,，在市場規(guī)模方面,，全國物業(yè)管理行業(yè)總管理面積預(yù)計(jì)到2029年將進(jìn)一步增長至375.37億平方米。從營收規(guī)模來看,，2023年,，物業(yè)企業(yè)法人單位全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入16960.5億元，超越餐飲業(yè),、住宿業(yè),、郵政業(yè)等傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)。

報告指出,，物業(yè)企業(yè)未來發(fā)展應(yīng)進(jìn)一步專注于有優(yōu)勢的區(qū)域,、業(yè)態(tài)和客戶，聚焦優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)與核心項(xiàng)目,，注重項(xiàng)目的現(xiàn)金流保障能力和盈利能力,，持續(xù)退出低質(zhì)、低效項(xiàng)目,。同時,，在競爭加劇的市場環(huán)境下，“守盤”與“拓盤”同等重要,，應(yīng)注重科技賦能,，重構(gòu)業(yè)務(wù)平臺，提升管理效率,。未來,，行業(yè)將面臨數(shù)據(jù)孤島,、組織轉(zhuǎn)型,、價值驗(yàn)證落后,、隱私合規(guī)等應(yīng)用困境，需要物業(yè)公司探索破解路徑,。