原標(biāo)題：北京節(jié)后購房意愿抬升 剛需期待房?jī)r(jià)穩(wěn)定

　　主持人左永剛：自2017年提出“房住不炒”這一樓市頂層政策原則之后,，國民對(duì)于買房和租房的態(tài)度有了哪些變化？今年春節(jié)期間,，記者在返鄉(xiāng)探親之余,，走訪了家鄉(xiāng)所在地區(qū)的樓市,，買房與租房,、一線城市與其他城市等細(xì)分市場(chǎng)已有些許變化。

　　本報(bào)記者 蘇詩鈺

　　春節(jié)假期,，關(guān)于房子的對(duì)話屢見不鮮,，成為茶余飯后的談資。在不少人看來,，經(jīng)過一輪一輪地調(diào)控之后，樓市正在逐漸回歸理性,，“房子是用來住的,，不是用來炒的”這一句話已經(jīng)深入人心，給了剛需購房者信心,。

　　一直打算在北京買房的王女士告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者,，“我已經(jīng)觀望兩年，打算春節(jié)后買房,。我對(duì)比了新房和二手房,，現(xiàn)在新房?jī)r(jià)格并不便宜且大多位于昌平、大興等偏遠(yuǎn)地段,，因此我會(huì)選擇買二手房,�,！�

　　王女士表示，“我關(guān)注的朝陽區(qū)一個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)平穩(wěn),，2017年一套90平方米的房子報(bào)價(jià)900萬元,，而目前報(bào)價(jià)730萬元，兩年來降了170萬元,。這兩年,，政府的房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)明顯讓樓市降溫�,！�

　　房天下公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，去年12月份，北京共有13個(gè)樓盤入市,，項(xiàng)目主要以住宅,、別墅為主。其中大興4個(gè),、豐臺(tái)3個(gè),、朝陽2個(gè)、密云1個(gè),、懷柔1個(gè),、通州1個(gè)、順義1個(gè),。今年1月份,，北京共有7個(gè)樓盤入市，項(xiàng)目主要以住宅,、別墅為主,。其中昌平3個(gè)、大興1個(gè),、海淀1個(gè),、朝陽1個(gè)、通州1個(gè),。截至目前,，北京2月份暫時(shí)沒有新樓盤入市的信息。

　　一位房地產(chǎn)銷售人員告訴記者,，北京新入市樓盤有所減少主要受春節(jié)假期影響,。從新樓盤價(jià)格來看，每平方米在4萬元至7萬元之間,，與二手房比較,，并沒有優(yōu)勢(shì)，且二手房?jī)r(jià)格浮動(dòng)空間較大,。

　　記者春節(jié)期間采訪的多位剛需購房者表示不再等待,，春節(jié)后將買房,，并希望政府在新的一年，能出臺(tái)更多的政策穩(wěn)定房?jī)r(jià),。

　　2019年,，北京市堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,，保持調(diào)控定力,，商品住房?jī)r(jià)格保持穩(wěn)定。今年北京市將完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系,，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。同時(shí)加快已供地住宅項(xiàng)目開工建設(shè)和入市步伐。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,，春節(jié)屬于樓市淡季,，新房交易表現(xiàn)一般，屬于正�,，F(xiàn)象,，這也是市場(chǎng)降溫的一種表現(xiàn)。春節(jié)過后,，購房者買房不要太過于憂慮,，面對(duì)市場(chǎng)調(diào)整,，應(yīng)理性看待,。