■開篇語(yǔ)

　　廣東文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展正在迎來(lái)新的“黃金期”,。最近,，中共廣東省委辦公廳、廣東省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展加快建設(shè)旅游強(qiáng)省的若干措施》明確,，實(shí)施文旅投資100項(xiàng)在建重大項(xiàng)目和100項(xiàng)重點(diǎn)招商項(xiàng)目“雙百”計(jì)劃,。文旅投資正在廣東各地如火如荼進(jìn)行中。招何種商,？引什么資,？最終能為地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)何種效應(yīng)？南方日?qǐng)?bào)記者通過走訪一線,，記錄正在發(fā)生的文旅產(chǎn)業(yè)故事,。

　　前不久，國(guó)內(nèi)干鄉(xiāng)村民宿酒店這行的人幾乎都聚集在這兩個(gè)地方——浙江湖州和廣東惠州,。

　　前者是中國(guó)高端民宿的發(fā)源地,，后者則是中國(guó)初代溫泉酒店的聚集地。他們因會(huì)而聚——浙江湖州德清舉行2025莫干山民宿大會(huì),，廣東惠州召開環(huán)南昆山—羅浮山引領(lǐng)區(qū)（惠州）鄉(xiāng)村酒店發(fā)展大會(huì),。但有意思的是，在同樣的時(shí)代大背景下,，他們追問的鄉(xiāng)村文旅命題有所不同——前者為民宿找未來(lái),，而后者聚焦鄉(xiāng)村度假的共創(chuàng)。

　　時(shí)間倒流十年,，“誰(shuí)能成為下一個(gè)莫干山”或許是業(yè)界熱議的話題,，然而今日，誰(shuí)能走向持續(xù)健康的文旅發(fā)展之路,，是當(dāng)下更具現(xiàn)實(shí)意義的命題,。

　　自去年9月廣東召開全省旅游發(fā)展大會(huì)以來(lái)，廣東文旅投資進(jìn)入新的熱潮,。招商引資,，也是環(huán)南昆山—羅浮山引領(lǐng)區(qū)文旅布局的重要一步，招何種商,？引什么資,？最終能為環(huán)南昆山—羅浮山引領(lǐng)區(qū)乃至廣東帶來(lái)什么？記者帶著疑問,，試圖于惠州探尋答案,。

　　●南方日?qǐng)?bào)記者 周人果

　　“爆款”來(lái)了

　　“我不懂咖啡，但我的咖啡店（多的時(shí)候）一年接待20萬(wàn)人次,�,！眮�(lái)自浙江湖州的Jason在完成與龍門縣龍騰旅游投資發(fā)展有限公司的意向簽約后，向筆者講述他在安吉打造“現(xiàn)象級(jí)”咖啡店的故事。他不避諱自己對(duì)咖啡本身所知尚淺,，因?yàn)樗�的生意不是賣咖啡,，而是賣概念。一張79元入場(chǎng)券,，附贈(zèng)一杯咖啡,，追求戶外新奇感的年輕人趨之若鶩，不是為一杯咖啡而來(lái),，而是被一個(gè)可“出片”的地方所吸引,。

　　“我們類似于當(dāng)?shù)氐膶?dǎo)游，能夠發(fā)現(xiàn)吸引年輕人來(lái)的點(diǎn),�,！眰刹毂�出身的Jason對(duì)野外景觀有著天然的捕捉能力。他所言的吸引力,，必須依賴于奇特的戶外景觀,，他帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)展開戶外空間設(shè)計(jì)，最大限度向人們展現(xiàn)出瀑布,、山洞,、溪流的美感。有別于城市里的社區(qū)咖啡店,，Jason的瀑布咖啡精準(zhǔn)捕捉95后,、00后沖動(dòng)型消費(fèi)群體，以景區(qū)運(yùn)營(yíng)的打法,，吸引源源不斷的客流,，為生意帶來(lái)穩(wěn)定的現(xiàn)金流，也為村集體創(chuàng)造一筆可觀的收入,。

　　早在2023年,，安吉這個(gè)常住人口不到60萬(wàn)人的山區(qū)小縣城就擁有300多家咖啡館，咖啡+生態(tài)的新型消費(fèi)場(chǎng)景漸成潮流,，吸引眾多年輕人在此創(chuàng)業(yè),，過上遠(yuǎn)離喧囂與壓抑，也能掙錢的日子,。

　　在“百縣千鎮(zhèn)萬(wàn)村高質(zhì)量發(fā)展工程”的引領(lǐng)下,，惠州正在為這些想象力與執(zhí)行力兼?zhèn)涞哪贻p人搭建平臺(tái)。環(huán)南昆山—羅浮山引領(lǐng)區(qū)（惠州）鄉(xiāng)村酒店發(fā)展大會(huì)共計(jì)簽約文旅意向項(xiàng)目14個(gè),，涵蓋鄉(xiāng)村咖啡,、主題民宿、非遺文創(chuàng)等新興業(yè)態(tài),，其中既有非標(biāo)業(yè)態(tài)如瀑布咖啡,，有前不久被攜程收購(gòu)的民宿品牌大樂之野,，也有在云南、四川,、貴州、廣西均有民宿項(xiàng)目落地的匠廬文旅集團(tuán),。

　　何以成為“爆款”？

　　其實(shí),，過去一年里，民宿主理人過得并不舒坦,。根據(jù)Fastdata極數(shù)發(fā)布的《中國(guó)民宿行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告2025》，2024年中國(guó)民宿市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到422.7億元,，行業(yè)融資規(guī)模達(dá)44.9億元，創(chuàng)近七年新高,。然而該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的另一組數(shù)據(jù)透露出另一個(gè)殘酷顯示：中國(guó)民宿老板對(duì)投資民宿的滿意度較低，近六成老板后悔投資民宿項(xiàng)目（根據(jù)2025年2月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)）,。

　　“我很想知道，過去一年里大家究竟賺到錢了嗎,？”3月19日晚，在惠州佳兆業(yè)鉑爾曼酒店的三樓會(huì)議室,，借宿文旅創(chuàng)始人、CEO李政羲作為一場(chǎng)論壇的主持人,，在臺(tái)上向幾位鄉(xiāng)村度假酒店的負(fù)責(zé)人發(fā)問。這只是環(huán)南昆山—羅浮山引領(lǐng)區(qū)（惠州）鄉(xiāng)村酒店發(fā)展大會(huì)舉辦期間8場(chǎng)分論壇中的其中一場(chǎng),。有意思的是，當(dāng)晚論壇進(jìn)行至10點(diǎn)多,，仍然有百余人在場(chǎng)聆聽,。

　　現(xiàn)場(chǎng)的從業(yè)者并不避談市場(chǎng)從2023年的激增到2024年的回落,，而他們更關(guān)心的是，哪種文旅業(yè)態(tài)是持續(xù)盈利的,？那些“爆紅”的項(xiàng)目能否長(zhǎng)紅？

　　“我手頭的項(xiàng)目排到5年后了,。”麗江荒野之國(guó)游樂園有限責(zé)任公司總裁喬小刀對(duì)筆者說(shuō),，自從麗江的“荒野之國(guó)”項(xiàng)目火了以后，不少開發(fā)商找他做項(xiàng)目,，然而他深知，文旅創(chuàng)意不可復(fù)制,，“爆款”的秘訣更不在于砸錢。這位膚色黝黑,、頂著蘑菇頭的文旅人此前是一位音樂人，也曾經(jīng)歷過創(chuàng)業(yè)的失敗,。在創(chuàng)作第一個(gè)樂園作品之前的7年，他讓自己處于“止語(yǔ)”的狀態(tài),，潛心琢磨那些商業(yè)“大佬”們是如何倒下的�,！盁o(wú)外乎三種情況，要么沒有現(xiàn)金流,，要么運(yùn)營(yíng)成本太高，要么野心太大,，無(wú)序擴(kuò)張�,！备闱宄�這些“坑”之后,，2013年他來(lái)到麗江,，用7年時(shí)間醞釀，最后只花了半年時(shí)間將“荒野之國(guó)”落地——在一塊150畝的地上,，創(chuàng)造一個(gè)由100多個(gè)奇形怪狀的藝術(shù)裝置組合而成的樂園,，網(wǎng)友將它定義為“現(xiàn)實(shí)中的童話世界”,，而喬小刀的自我定義是“心靈醫(yī)院”。

　　論產(chǎn)品精致度,，“國(guó)內(nèi)應(yīng)該沒有誰(shuí)比我的項(xiàng)目還粗糙的了”。論運(yùn)營(yíng)成本,，“就三人（一人售票，一人賣車,，一人賣咖啡）”，這種逆向的商業(yè)思維令其出奇制勝,。“荒野之國(guó)”一年的凈利潤(rùn)高達(dá)2000萬(wàn)元,，這是眾多重投資的文旅項(xiàng)目難以企及的。

　　然而他也坦言,，他不會(huì)復(fù)制又一個(gè)“荒野之國(guó)”，所以在繼麗江和成都的項(xiàng)目后,，他打算“干掉喬小刀”“干掉荒野之國(guó)”，因?yàn)樗�知��,，每個(gè)文旅項(xiàng)目均有生命周期。

　　如果說(shuō)喬小刀的“荒野之國(guó)”靠的是極簡(jiǎn)的商業(yè)模式+顛覆想象的創(chuàng)意,，那么阿海則是依靠對(duì)社交媒體的純熟運(yùn)用,，成功將線上流量變成民宿“留量”,。作為一名酒旅博主，阿海也是一位民宿投資人,。“我們不是從純主理人的喜好,、或者以老板自我認(rèn)知來(lái)做產(chǎn)品，而是用流量的邏輯做產(chǎn)品,。”這個(gè)門道是他在疫情期間嘗到線上流量的甜頭后發(fā)現(xiàn)的,，什么樣的產(chǎn)品適合互聯(lián)網(wǎng)傳播，就做什么樣的產(chǎn)品,，這家民宿的房?jī)r(jià)約800元，入住率達(dá)90%,。他用同樣的邏輯幫一家本土高端酒店做營(yíng)銷運(yùn)營(yíng)，依靠一個(gè)特別的景觀設(shè)計(jì)點(diǎn),，在互聯(lián)網(wǎng)上找到一個(gè)引流抓手,，解決了85%的獲客來(lái)源,，讓2200萬(wàn)的投資項(xiàng)目3年回本,。

　　然而要做到這些，需具備若干必要條件：產(chǎn)品硬件好,、選址得當(dāng)、運(yùn)營(yíng)前置,、現(xiàn)象級(jí)的新媒體曝光量以及服務(wù)細(xì)節(jié)等，“不能有任何一項(xiàng)是短板”,，當(dāng)阿海運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目被放在社交媒體當(dāng)作案例時(shí)，一些網(wǎng)友提出質(zhì)疑,，他如是回復(fù)。

　　復(fù)制“爆款”的可能

　　這些有過成功運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的文旅人會(huì)選擇惠州的項(xiàng)目操盤嗎,？“我還沒有找到一個(gè)充足的理由,�,！卑⒑Ｌ寡�,，盡管這里坐擁大灣區(qū)龐大的客源市場(chǎng),，但相比麗江、大理,，惠州作為旅游目的地的全國(guó)知名度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，而從景觀資源的角度,，他還未找到足夠吸引人的極致景觀，而從引流的角度來(lái)看,，這又是缺一不可的。

　　而善于選址的Jason卻持不同的看法,。“氣候和美食是這里的優(yōu)勢(shì),。”在考察完環(huán)“兩山”文旅項(xiàng)目后,，Jason認(rèn)為，相比安吉,，惠州擁有山,、水,、林、海等自然資源,，景觀要素更多元，接下來(lái)就是要找到合適的地址進(jìn)行設(shè)計(jì)與開發(fā),。

　　羅浮山的將軍樓等閑置物業(yè)被一些國(guó)內(nèi)知名民宿主理人“相中”。今年蟬聯(lián)黑松露獎(jiǎng)一星的大理樸山野奢森林溫泉主理人李華艷有著多年運(yùn)營(yíng)民宿的經(jīng)驗(yàn),，在她看來(lái)，羅浮山擁有豐厚的人文底蘊(yùn),，而且“位置剛剛好”。家住廣州越秀區(qū)的她親身測(cè)量過從家出發(fā)至羅浮山將軍樓的車程距離,，1小時(shí)40分�,！吧儆�1.5小時(shí)車程，游客大概率不會(huì)留宿,，超過1.5小時(shí)，又容易讓自駕者感到疲勞,。”李華艷的判斷是,，兼?zhèn)渥匀缓腿宋馁Y源，地址又距離廣州剛剛好在1.5小時(shí)—2小時(shí)之間車程,，物業(yè)本身的硬件條件也不錯(cuò)，這里非常適合打造成高端住宿產(chǎn)品,。

　　事實(shí)上，借鑒全國(guó)成功案例的經(jīng)驗(yàn)，打造屬于自己的“爆款”,，龍門永漢鎮(zhèn)初嘗勝果。2024年1—11月,，永漢鎮(zhèn)累計(jì)接待游客417.5萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)超35%,；實(shí)現(xiàn)旅游經(jīng)營(yíng)收入145.8億元，同比增長(zhǎng)29.94%,。數(shù)據(jù)增長(zhǎng)的背后，是一座縣域小城學(xué)習(xí)塑造城市品牌的過程,。

　　“我們調(diào)研后發(fā)現(xiàn),，這里交通區(qū)位好,，文旅資源豐富，擁有極高的森林覆蓋率和溫泉資源,，這是永漢鎮(zhèn)發(fā)展的獨(dú)特優(yōu)勢(shì),。”北京清美道合規(guī)劃設(shè)計(jì)院聯(lián)席院長(zhǎng)王天受邀參與了永漢鎮(zhèn)改造項(xiàng)目,，通過視覺一體化設(shè)計(jì)提升圩鎮(zhèn)風(fēng)貌，并抓住南昆山國(guó)家二級(jí)保護(hù)動(dòng)物“豹貓”這一符號(hào),，策劃“尋貓之旅”，吸引不少游客前來(lái)打卡,。“我們從街區(qū)使用者的訴求與感受出發(fā),，確定以‘微改造’為原則，以織補(bǔ)的方式,，通過優(yōu)化街區(qū)空間、精致建筑立面、規(guī)劃城市色彩,、提升城市照明等一系列做法，重塑街區(qū)視覺界面,，改善居住環(huán)境與游覽體驗(yàn)，為的是吸引人氣,，集聚煙火氣�,！蓖跆旖邮芄P者采訪是在去年下半年龍門舉辦環(huán)南昆山—羅浮山引領(lǐng)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展“龍門陣”活動(dòng)之際，增龍路的永漢光影藝術(shù)季同步啟動(dòng),。開幕當(dāng)天，小鎮(zhèn)被擠得水泄不通,，人潮涌動(dòng),，筆者乘坐的媒體車被堵在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)10公里開外的縣郊小路上,。

　　人氣就意味著才氣,。旅游是流動(dòng)消費(fèi)，擁有足夠多的流動(dòng)人群,，才會(huì)帶動(dòng)吃住行游購(gòu)?qiáng)实认嚓P(guān)消費(fèi)，才能實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng),。所謂“爆款”，就是引流的關(guān)鍵點(diǎn),。

　　“爆款”之后

　　然而，“爆”并不是終極目的,�,！拔穆卯a(chǎn)業(yè)要走一條持續(xù)、健康的發(fā)展之路,。”近日，習(xí)近平總書記赴貴州和云南考察時(shí)強(qiáng)調(diào),。這次考察期間，總書記進(jìn)一步闡釋推動(dòng)文旅高質(zhì)量發(fā)展的方法論：“怎么抓好旅游呢?就是要保留自己的特色,，抓好人無(wú)我有的東西�,！�

　　結(jié)合廣東省情，廣東擁有哪些“人無(wú)我有”的資源,？作為中國(guó)人口第一大省——擁有1.28億常住人口和1.5億實(shí)時(shí)在粵人口，廣東擁有相當(dāng)于日本總?cè)丝诘拇笫袌?chǎng),；作為經(jīng)濟(jì)第一大省，廣東的實(shí)力不僅體現(xiàn)在GDP總量,，廣東累計(jì)上繳養(yǎng)老金的總量自2018年至今逾5000億元，相當(dāng)于其他上繳省份的總和,，這意味著廣東擁有龐大的銀發(fā)市場(chǎng)。而隨著大灣區(qū)市場(chǎng)一體化進(jìn)一步提升,，文旅消費(fèi)市場(chǎng)之大、消費(fèi)實(shí)力之強(qiáng),，無(wú)疑是吸引投資者的亮點(diǎn),。

　　結(jié)合惠州實(shí)際,，政策紅利正在逐步釋放,。近半年來(lái)，兩份由中共廣東省委辦公廳,、廣東省人民政府辦公廳印發(fā)的文件，均提及環(huán)南昆山—羅浮山森林溫泉康養(yǎng)目的地的建設(shè),。《關(guān)于推進(jìn)環(huán)南昆山—羅浮山縣鎮(zhèn)村高質(zhì)量發(fā)展引領(lǐng)區(qū)建設(shè)的意見》提出，“推動(dòng)森林溫泉康養(yǎng)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，因地制宜建設(shè)鄉(xiāng)村酒店（民宿）,、度假農(nóng)莊等，打造一批森林溫泉康養(yǎng)特色鎮(zhèn),、康養(yǎng)社區(qū)，培育世界級(jí)森林溫泉康養(yǎng)文旅品牌”,�,！蛾P(guān)于推動(dòng)旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展加快建設(shè)旅游強(qiáng)省的若干措施》明確，“將廣東打造成為溫泉康養(yǎng)示范地”“實(shí)施文旅投資100項(xiàng)在建重大項(xiàng)目和100項(xiàng)重點(diǎn)招商項(xiàng)目‘雙百’計(jì)劃”“推動(dòng)環(huán)南昆山—羅浮山森林溫泉康養(yǎng)目的地的建設(shè)”,。

　　而位于環(huán)南昆山—羅浮山引領(lǐng)區(qū)的惠州博羅,、龍門,，二者不僅擁有山水林泉的自然資源,，更重要的是，在營(yíng)商環(huán)境和產(chǎn)業(yè)配套方面均是“優(yōu)等生”,。博羅,，6條高速貫通全縣，1小時(shí)內(nèi)可達(dá)廣州白云,、深圳寶安、惠州平潭等機(jī)場(chǎng),，贛深高鐵,、廣汕高鐵在博羅已開通三站,。這里還擁有廣東省技師學(xué)院,、廣州理工學(xué)院、珠江學(xué)院3所高等院校,、5所中職院校,，每年培養(yǎng)專業(yè)技術(shù)人才近2萬(wàn)人，為博羅經(jīng)濟(jì)社會(huì)建設(shè)提供了有力的人才資源支撐,。龍門，同樣具備區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通網(wǎng)絡(luò),，正在建設(shè)中的環(huán)南昆山—羅浮山引領(lǐng)區(qū)最美旅游公路（龍門段）,，總長(zhǎng)約154公里 ，建成后將串聯(lián)主要風(fēng)景區(qū),、度假區(qū)和美麗鄉(xiāng)村,，值得期待。前不久,，兩縣均獲頒第九屆黑松露年度最具投資潛力目的地,。

　　坦率地說(shuō),，吸引鄉(xiāng)村酒店（民宿）,、度假農(nóng)莊,，以及咖啡,、露營(yíng)、書店等非標(biāo)準(zhǔn)業(yè)態(tài)進(jìn)駐,，只是起步。橫比浙江德清環(huán)莫干山區(qū)域,，環(huán)南昆山—羅浮山引領(lǐng)區(qū)仍然有自己須回答的課題。

　　具體而言,，環(huán)南昆山—羅浮山引領(lǐng)區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)村酒店（民宿）目前共有615家。這一數(shù)量距離德清環(huán)莫干山區(qū)域近900家民宿尚有差距之余,，其投資多元性和營(yíng)收能力亦不及莫干山。德清環(huán)莫干山區(qū)域至今已吸引法國(guó),、英國(guó)、荷蘭,、韓國(guó)等18個(gè)國(guó)家的投資者,，年接待游客超900萬(wàn)人次,，營(yíng)收超30億元。

　　模仿難以實(shí)現(xiàn)超越,。今年伊始，全球各大旅游目的地紛紛來(lái)大灣區(qū)“搶客”,，面對(duì)同樣的客源市場(chǎng)，如何將客流引入惠州,，打造“爆款”當(dāng)然必要，而面向全國(guó)的市場(chǎng),，惠州作為旅游目的地的獨(dú)特性、顯示度和影響力還須進(jìn)一步加強(qiáng),。

　　除此之外,，讓旅游目的地火起來(lái)的目的，始終是造福于民,。中山大學(xué)旅游學(xué)院教授保繼剛在談及環(huán)南昆山—羅浮山引領(lǐng)區(qū)旅游發(fā)展時(shí)特別提到，如何依靠文旅投資運(yùn)營(yíng),，帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)，幫助村集體和村民收入增收,，讓當(dāng)?shù)鼐用窈屯鈦?lái)游客共同享受美好生活,，才是最終的目的,。因此，科學(xué)合理的利益分配制度,，須在打造“爆款”之前就應(yīng)當(dāng)有所考量。

　　畢竟,，“爆款”易造,，“爆款長(zhǎng)紅”難為。