原標題：民宿品質(zhì)化發(fā)展按下快進鍵

　北京房山區(qū)黃山店村民宿黃櫨花開,，因營造的鄉(xiāng)土生活方式受到游客的追捧。圖為在為了豐富住客體驗而打造的鄉(xiāng)村集市上,，用傳統(tǒng)方式制作的爆米花,�,！　”緢笥浾呙夏輸z

　　在消費升級和中產(chǎn)階級崛起的背景下,，國人對出游品質(zhì)的要求逐步提高,，對住宿的需求也呈現(xiàn)個性化和多樣化的趨勢,，民宿正成為越來越多國人出行入住的新選擇,。

　　途家網(wǎng)近日發(fā)布的《2017年民宿短租發(fā)展報告》顯示,，受資本市場青睞以及民眾對民宿接受度、認可度的提高,，2017年,，中國民宿行業(yè)呈持續(xù)增長態(tài)勢，豐富著外出旅游的方式,。其中,，途家民宿2017年的交易額（GMV）同比增長超過三倍，進入快速增長期,。

　　值得關(guān)注的是,，在快速增長的同時，我國民宿業(yè)發(fā)展也面臨著市場監(jiān)管難,、缺少落地細則,、軟硬件設(shè)施參差不齊、服務(wù)水平有待提高等問題,。途家近日推出了業(yè)內(nèi)首個民宿分級標準,，旨在推動民宿行業(yè)可持續(xù)發(fā)展，推動非標住宿的標準化探索邁入新時代,。

　　需求增速快

　　當(dāng)下的中國旅游業(yè),，民宿炙手可熱。這一點在《2017年民宿短租發(fā)展報告》中體現(xiàn)得非常明顯,。

　　2017年,，業(yè)界最流行的莫過于“佛系”旅行，說走就走,。途家大數(shù)據(jù)顯示,，41%的游客當(dāng)天預(yù)訂當(dāng)天入住，提前1天預(yù)訂的游客占比16%,。八成左右的游客出行時間在1~2天。其中原因一是國人對民宿的接受度正在慢慢提高，二是周末出行增多,。

　　哪些地方的民宿熱度高,？根據(jù)途家平臺數(shù)據(jù)，2017年入住最多的民宿目的地城市中,，國內(nèi)前十城市排名為：成都,、上海、北京,、重慶,、廣州、三亞,、青島,、杭州、西安,、廈門,。2017年入住最多的海外民宿目的地前十分別為：大阪、東京,、京都,、普吉島、曼谷,、清邁,、芭提雅、首爾,、新加坡,、沙巴。

　　從中不難發(fā)現(xiàn),，海外最受歡迎的城市大多分布在日韓和泰國,，原因在于這些地區(qū)的旅游資源豐富，性價比高,，交通便利,，簽證方便，同時可兼顧購物需求,，吸引了大量海外出行的國人,。加之近年民宿發(fā)展日益成熟，其民俗風(fēng)情較之酒店更具吸引力,，獲得了愈來愈多游客的喜愛,。

　　在消費升級的大背景下，500元/晚以上的民宿逐漸成為主流,，尤其是新中產(chǎn)階級的崛起和“二孩”時代的來臨,，“多人多天”的住宿場景普及推動了民宿的“豪宅化”傾向。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年國內(nèi)民宿平均價格為401元/晚,，海外民宿平均價格為744元/晚,。2017年，有8個國內(nèi)城市的間夜均價超過千元,，其中千島湖,、亞布力、湖州平均間夜價格超過1500元,，以度假別墅為主,。海外間夜均價前五大城市分別是千葉、足柄下郡,、靜岡,、鳥取、和歌山,，間夜均價超過2000元,，且均為日本城市，民宿房屋類型多為別墅和日式旅館,。

　　基于此,，途家在2017年9月推出“途家豪宅”產(chǎn)品。2017年十一黃金周期間,，別墅類民宿的節(jié)前預(yù)訂訂單同比增長近500%,，間夜數(shù)同比增長約520%，GMV同比增長近600%,，增勢迅猛,。

　　　標準化助力

　　在迅猛發(fā)展的同時，民宿也面臨標準化的挑戰(zhàn),。2017年,，國家旅游局出臺了我國第一部關(guān)于民宿旅游行業(yè)的標準《旅游民宿基本要求與評價》，對呼吁已久的國內(nèi)民宿,、精品客棧等非標準化住宿行業(yè)進行統(tǒng)一規(guī)范,。

　　2018年，途家推出了業(yè)內(nèi)首個民宿分級標準《民宿分級標準》白皮書,，通過把民宿像星級酒店一樣規(guī)范定級,，推動民宿品質(zhì)服務(wù)標準化的落地。途家首創(chuàng)推出的民宿定級模型,，通過跟蹤調(diào)研近兩年上億用戶下單,、復(fù)購行為，從60個房屋設(shè)施指標中篩選出40項影響用戶下單的因素,，再匹配途家超百萬套房源中這40項的分布情況,，形成一套可以根據(jù)房屋基礎(chǔ)設(shè)施快速定級的模型,，從而對房源進行豪華、精品,、舒適,、經(jīng)濟等級劃分。民宿等級越高,，表示接待設(shè)施與服務(wù)品質(zhì)越高�,！巴ㄟ^民宿分級,，讓房客對房屋的綜合質(zhì)量產(chǎn)生快速印象，幫助用戶判斷,，縮短決策時間,，也可以為房東提供一套標準化的經(jīng)營參考，便于有針對性地提升房屋基礎(chǔ)設(shè)施,，在行業(yè)中有更準確的定位,。”途家平臺產(chǎn)品運營副總裁陳珺表示,，有效的民宿等級評定可以讓民宿經(jīng)營者更加注重品牌建設(shè),，推動用戶決策和體驗的真正統(tǒng)一。

　　途家COO楊昌樂表示,，途家將2018年定為“民宿品質(zhì)年”,。途家一直致力于推動民宿的品質(zhì)化發(fā)展。此次民宿分級白皮書的發(fā)布,，正是途家在追求民宿品質(zhì)道路上邁出的堅實一步,。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士表示,，民宿白皮書首次為民宿行業(yè)制定了標準,，讓市場監(jiān)管難、缺少落地細則的國內(nèi)民宿市場有章可循,，可切實推動民宿這種“非標準行業(yè)的標準化”,。未來隨著整個行業(yè)發(fā)展，相關(guān)的分級標準也必將進一步細分,。