作為共享經(jīng)濟(jì)中的重要力量，共享民宿市場(chǎng)的一池春水近日再次被攪動(dòng)——這一領(lǐng)域兩大獨(dú)角獸企業(yè)途家集團(tuán)和小豬短租先后進(jìn)行不同的新嘗試，期望在共享民宿市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲得更大的市場(chǎng)占有率,。其中,，隸屬攜程系的途家集團(tuán)的嘗試，由其矩陣中企業(yè)螞蟻短租推出,，攜程領(lǐng)銜投資，創(chuàng)立“舒適型”民宿連鎖品牌有家民宿。作為攜程旗下唯一的民宿連鎖品牌,，攜程聯(lián)合創(chuàng)始人兼董事會(huì)主席梁建章親自擔(dān)任董事長(zhǎng)，其重視程度可見(jiàn)一斑,；而小豬短租近日將全國(guó)第二總部落戶(hù)四川成都,，并依托其成熟的平臺(tái)生態(tài)體系，推出了全新業(yè)務(wù)品牌攬租公社,，提供一站式民宿短租經(jīng)營(yíng)解決方案,，并構(gòu)建智能化的眾包服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，創(chuàng)新共享住宿平臺(tái)模式,。

　　共享民宿市場(chǎng)從平臺(tái)化競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向品牌競(jìng)爭(zhēng),，對(duì)此，螞蟻短租CEO申志強(qiáng)認(rèn)為,，旅游住宿全面升級(jí),，作為這一領(lǐng)域重要組成部分的民宿短租，將從以依托平臺(tái)流量為主的“草根民宿”時(shí)代進(jìn)入由口碑傳播主導(dǎo)的“品牌化”時(shí)代,。

　　螞蟻“筑巢”：孵化新品牌有家

　　專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì),、豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)以及來(lái)自攜程系的支持，為有家民宿成為國(guó)內(nèi)民宿著名連鎖品牌提供強(qiáng)有力的保障,。

　　在此前的途家集團(tuán)2018年度戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)上,，途家集團(tuán)COO楊昌樂(lè)帶領(lǐng)著基于新平臺(tái)、新職能集合的新途家集團(tuán)矩陣正式亮相,。作為這一矩陣五大組成部分之一,，螞蟻短租被集團(tuán)定位為針對(duì)年輕化人群，重點(diǎn)推出高性?xún)r(jià)比的民宿業(yè)務(wù),。

　　螞蟻短租在過(guò)去7年的民宿深耕中一直以“讓旅行更美好”為使命,。過(guò)去兩年間，由申志強(qiáng)親自主抓的“螞蟻優(yōu)選”“房客安心計(jì)劃”“螞蟻保潔”“智能掃臉入住”等項(xiàng)目都是為了更好地提升用戶(hù)入住體驗(yàn)。

　　“我們?cè)谕七M(jìn)這些項(xiàng)目的同時(shí)發(fā)現(xiàn)了更深層次的問(wèn)題,，大部分個(gè)人房東運(yùn)營(yíng)能力與服務(wù)水平都有待提升,，大量民宿房源品質(zhì)較低、設(shè)施不全,，單以平臺(tái)之力無(wú)法從根本上解決用戶(hù)入住體驗(yàn)不穩(wěn)定的狀況,。因此，我們決定孵化有家民宿,�,！鄙曛緩�(qiáng)表示，有家民宿定位于“舒適型”民宿,，旨在彌補(bǔ)當(dāng)下中國(guó)短租民宿市場(chǎng)上中高端民宿產(chǎn)品不足的短板,。

　　據(jù)介紹，有家民宿擁有國(guó)內(nèi)一流的線(xiàn)上運(yùn)營(yíng)與線(xiàn)下服務(wù)團(tuán)隊(duì),，其中線(xiàn)上運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)由螞蟻短租核心團(tuán)隊(duì)組成,，線(xiàn)下服務(wù)管家團(tuán)隊(duì)則擁有10年以上錦江、萬(wàn)豪等國(guó)內(nèi)外高星酒店服務(wù)經(jīng)驗(yàn),。為保障入住品質(zhì),，有家民宿推行“五星級(jí)民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”，布草“一客一換”,，智能門(mén)鎖“掃臉入住”,，專(zhuān)業(yè)服務(wù)管家“隨傳隨到”。

　　在戶(hù)型上,，有家民宿以2居至4居戶(hù)型的分散式普通民居住宅為主,。在功能上,，有家民宿的房間內(nèi)能做飯,、會(huì)客、洗衣服,、聚會(huì)小娛,，除享受酒店住宿的便利性之外，還擁有充分的空間環(huán)境和生活自由,，為家庭出游,、商旅短居、接待親友提供了新的住宿選擇,。

　　為精準(zhǔn)定位用戶(hù)群體,，有家民宿也將旗下民宿進(jìn)行了主題式分類(lèi)，例如,，有家親子民宿設(shè)有兒童房,，配置親子活動(dòng)區(qū)，并提供繪本、玩具,、兒童車(chē)等親子設(shè)施,；有家商旅民宿提供打印機(jī)、復(fù)印機(jī),、掃描儀,、膠囊咖啡機(jī)、掛燙機(jī)等商旅人士常用設(shè)備,，以滿(mǎn)足不同類(lèi)型用戶(hù)的住宿需求,。

　　作為途家集團(tuán)的一員，有家民宿“先天條件”優(yōu)越,，擁有包括攜程,、藝龍、58趕集,、芝麻信用,、螞蟻短租、途家等在內(nèi)的中國(guó)在線(xiàn)民宿市場(chǎng)超70%的客戶(hù)流量資源,。申志強(qiáng)表示,，預(yù)計(jì)2018年全年，有家民宿將在全國(guó)50多個(gè)城市,，為超過(guò) 200萬(wàn)人次提供“不同的城市,，相同的有家”的優(yōu)質(zhì)體驗(yàn)。

　　小豬擴(kuò)張：推新總部,、新業(yè)務(wù)

　　陳馳認(rèn)為,，房屋共享未來(lái)還將進(jìn)一步向二三線(xiàn)城市滲透，兩者之間將產(chǎn)生積極的化學(xué)反應(yīng),。

　　4月底,，四川人陳馳帶著他的創(chuàng)業(yè)企業(yè)小豬短租“回到”成都，將小豬短租全國(guó)第二總部落戶(hù)成都市錦江區(qū),。數(shù)據(jù)顯示,，目前小豬短租的全球房源已突破35萬(wàn)，覆蓋國(guó)內(nèi)395個(gè)城市和海外225個(gè)目的地,，擁有2800萬(wàn)活躍用戶(hù),。去年11月已完成由云鋒基金領(lǐng)投的1.2億美元融資。

　　“成都是一座充滿(mǎn)共享基因的城市,，錦江區(qū)更是如此,，擁有發(fā)展分享經(jīng)濟(jì)的肥沃土壤。第二總部的落戶(hù),，將為小豬短租下一階段的發(fā)展輸送更蓬勃的動(dòng)力,�,！毙∝i短租聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO陳馳說(shuō)道。錦江區(qū)2016年便提出了建設(shè)“新經(jīng)濟(jì)高地,、國(guó)際化城區(qū)”的目標(biāo),，出臺(tái)多項(xiàng)新經(jīng)濟(jì)支持政策，并設(shè)立20億元政府投資基金,。

　　在4月10日博鰲亞洲論壇共享經(jīng)濟(jì)分論壇上,，陳馳分享的小豬短租年度數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，2017年,，平臺(tái)上訂單量增速最快的城市分別是天津（700%）,、重慶（520%）、長(zhǎng)沙（480%）,�,！耙缘蔚纬鲂小⑿∝i短租為代表的中國(guó)共享經(jīng)濟(jì)獨(dú)角獸企業(yè),，在一線(xiàn)城市通過(guò)構(gòu)建適用于共享經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)設(shè)施,、完善信用體系，為共享經(jīng)濟(jì)的發(fā)展夯實(shí)了基礎(chǔ),，同時(shí)正加速向二三線(xiàn)城市下沉,。”陳馳因此認(rèn)為,，共享經(jīng)濟(jì)是一個(gè)長(zhǎng)期風(fēng)口,。

　　落戶(hù)成都的同時(shí)，小豬短租同步推出全新業(yè)務(wù)品牌攬租公社,，為房東提供一站式民宿短租經(jīng)營(yíng)解決方案,，涵蓋設(shè)計(jì)、軟裝,、保潔,、商城、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備,、智能化管理等環(huán)節(jié),，為用戶(hù)創(chuàng)造更豐富的參與共享住宿的方式,，并最大限度地降低房東的經(jīng)營(yíng)門(mén)檻,。

　　“房源經(jīng)營(yíng)更智能、用戶(hù)參與模式更靈活,，是進(jìn)一步解鎖市場(chǎng)活力的關(guān)鍵,。”小豬短租聯(lián)合創(chuàng)始人兼COO王連濤說(shuō)道：“依托于小豬短租成熟的平臺(tái)生態(tài)體系,，攬租公社所建立的智能化眾包服務(wù)網(wǎng)絡(luò),，將開(kāi)啟共享住宿平臺(tái)的新模式,。”

　　攬租公社建立了一套閉環(huán)式的服務(wù)鏈條,，不僅整合了小豬短租的保潔,、攝影、智能門(mén)鎖等優(yōu)勢(shì)資源,，還將通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備和數(shù)據(jù)化管理體系的使用,，實(shí)現(xiàn)更智能化的房源運(yùn)營(yíng)。王連濤透露,，攬租公社在正式上線(xiàn)前歷經(jīng)近半年的內(nèi)測(cè),，每個(gè)環(huán)節(jié)都經(jīng)過(guò)反復(fù)打磨，在為房東實(shí)現(xiàn)高收益保駕護(hù)航的同時(shí),，確保高品質(zhì)的用戶(hù)體驗(yàn),。目前，攬租公社已在全國(guó)展開(kāi)合作招募,，并在多個(gè)城市建立線(xiàn)下團(tuán)隊(duì),，深度服務(wù)用戶(hù)。

　　“攬租公社的啟動(dòng),，擴(kuò)大了小豬短租共享服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的邊界,。”王連濤指出：“通過(guò)提供更豐富的服務(wù)模式,，小豬短租希望讓更多人能夠參與到房屋共享經(jīng)濟(jì)之中——無(wú)論是個(gè)人房東,、設(shè)計(jì)師、保潔人員,、智能設(shè)備開(kāi)發(fā)者,，都有機(jī)會(huì)享受其紅利�,！�

　　共享住宿：如何“解鎖”市場(chǎng)活力

　　雖然嘗試方向不同,，但螞蟻短租和小豬短租都十分看重民宿產(chǎn)業(yè)鏈前端服務(wù)的優(yōu)化。不同于小豬短租直接推出新業(yè)務(wù),，螞蟻短租在其新品牌有家民宿的經(jīng)營(yíng)模式上進(jìn)行創(chuàng)新,，提出“合伙經(jīng)營(yíng)、全程托管”模式,，顛覆傳統(tǒng)民宿托管業(yè)態(tài),。

　　記者了解到，在有家民宿的運(yùn)營(yíng)模式下,，房東業(yè)主,、民宿投資人只需提供閑置房產(chǎn)，全權(quán)交由有家民宿來(lái)負(fù)責(zé),，由其進(jìn)行統(tǒng)一的托管服務(wù),。在運(yùn)營(yíng)期間所產(chǎn)生的水電等消耗,，保潔、管家等人力成本以及品牌推廣費(fèi)用全部由有家民宿承擔(dān),。

　　“每個(gè)人都向往著開(kāi)一間民宿,，面朝大海，春暖花開(kāi),。但現(xiàn)實(shí)中經(jīng)營(yíng)民宿所耗費(fèi)的時(shí)間與精力又讓這美好的愿景成為詩(shī)和遠(yuǎn)方,。有家民宿就是想幫這些有‘民宿夢(mèng)’的人們圓夢(mèng)。讓擁有一間屬于自己的民宿成為美好的事情,�,！鄙曛緩�(qiáng)說(shuō)。

　　住民宿或者做著“民宿夢(mèng)”的人確實(shí)越來(lái)越多,。根據(jù)國(guó)家信息中心發(fā)布的《中國(guó)共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展年度報(bào)告（2018）》,，2017年我國(guó)共享經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)交易額約為4.92萬(wàn)億元，其中,，共享住宿領(lǐng)域交易規(guī)模達(dá)到145億元,，同比增速達(dá)到70.6%，位列第三,。

　　與巨大發(fā)展空間不匹配的,，是目前民宿市場(chǎng)存在的種種競(jìng)爭(zhēng)亂象和運(yùn)營(yíng)的不規(guī)范，消費(fèi)者對(duì)于高品質(zhì)民宿需求的提升與現(xiàn)有品質(zhì)民宿的供給之間不平衡是現(xiàn)階段民宿市場(chǎng)面臨的主要問(wèn)題,。

　　“連鎖酒店用10年時(shí)間完成市場(chǎng)教育,，誕生了像如家、7天,、漢庭等家喻戶(hù)曉的連鎖酒店品牌,。我們預(yù)計(jì)未來(lái)5年內(nèi)連鎖民宿將占據(jù)民宿市場(chǎng)大部分份額。有家民宿將致力于推動(dòng)整個(gè)民宿行業(yè)的品質(zhì)升級(jí),，讓廣大消費(fèi)者花經(jīng)濟(jì)型酒店的錢(qián)享受中高端酒店品質(zhì)的體驗(yàn),。”申志強(qiáng)如是說(shuō),。

　　“近年來(lái),，隨著共享模式深入人心，利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)自己的閑置房屋資源,，已經(jīng)成為潮流,。但是，中國(guó)共享住宿市場(chǎng)仍有極大的潛力亟待開(kāi)發(fā),。經(jīng)營(yíng)管理更智能化,、用戶(hù)參與模式更靈活的服務(wù)體系，將成為下一步解鎖市場(chǎng)活力的關(guān)鍵,�,！蓖踹B濤表示。